Le Programme
À deux pas du nouveau tramway, dans un secteur en plein essor à forte demande locative, cet appartement T4 représente une opportunité rare pour investisseurs avisés.
STRATÉGIE D’OPTIMISATION PROPOSÉE :
Création d’une 4ᵉ chambre en transformant l’actuelle cuisine
Ouverture de l’entrée et intégration d’une cuisine ouverte dans le séjour, pour un espace de vie moderne et convivial
Ajout d’un coin douche dans la plus grande chambre, pour offrir une suite privative – un vrai atout pour une colocation premium
Cette nouvelle configuration permet de passer d’un T4 à un T5 avec 4 chambres indépendantes, dont une avec salle d’eau privative.
Les travaux comprennent également le changement des deux fenêtres et la rénovtion de la salle de bain
Rentabilité nette fortement augmentée, parfaite pour de la colocation meublée optimisée.
Extérieur privatif de plus de 5 m², idéal pour valoriser le bien et séduire les locataires.
2 Garages fermés disponibles à l’unité pour 35 000 €
Très forte demande locative sur les stationnements dans le secteur. Possibilité de :
les louer indépendamment pour générer un revenu complémentaire
ou de les inclure dans le loyer d’une chambre pour un package tout-en-un
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 344€/mois Taxe foncière : 1432€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 88 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.