Le Programme
Bonjour,
Opportunité d’investissement à Lille – Colocation 4 Chambres
Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Lille et représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif à la fois attractif et sécurisé.
Idéalement situé en face de la fac de Droits, cet appartement possède un emplacement de choix.
En effet, il s'agit du quartier avec la plus belle évolution de prix ces 10 dernières années au sein de Lille INTRA-MUROS.
Description du bien :
L'appartement est un duplex, un architecte a déjà fait quelques plans qui donnent une idée de ce à quoi l'appartement pourrait ressembler.
L'idée est donc de réaliser une colocation 4 chambres qui se louera très facilement vu la localisation.
Comme vous pouvez le voir sur les premiers plans, 2 chambres posséderont leur salle de bain privative et 2 d'entre elles utiliseront la salle de bain à l'étage.
L'appartement est situé dans une petite copropriété de 6 lots.
Les chambres dans le quartier se louent entre 500 € et 550 € charges comprises.
Travaux :
Une rénovation complète est à prévoir.
Informations complémentaires :
Copropriété : 6 lots
Charges de copropriété : 90 €/mois (estimation)
Taxe foncière : Environ 650 €/an (estimation)
DPE : DPE non applicable car pas de chauffage actuellement
Conclusion :
Ce bien bénéficie d’un emplacement premium et d’une forte tension locative.
Le fait que le bien se situe dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lille en fait un investissement sur le long terme.
N’hésitez pas à poser des questions si vous en avez.
Bonne journée,
Les appartements disponibles
- Appartement T5 de 88 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.