Le Programme
Emplacement recherché – Situé à Fontaine, à seulement quelques minutes de Grenoble, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour une colocation meublée. À proximité des grandes écoles telles que Grenoble École de Management, le secteur attire une forte demande locative étudiante. La ville est bien desservie par les transports et offre une qualité de vie exceptionnelle avec un cadre calme, tout en étant proche de l'animation urbaine de Grenoble.
Description du bien – Cet appartement de 80 m² est actuellement exploité en colocation meublée de 5 chambres. L’appartement est parfaitement aménagé et toutes les chambres sont actuellement louées avec des baux individuels. Le bien est en excellent état et bénéficie de locataires stables, garantissant une très faible vacance locative. La gestion locative est simplifiée grâce aux documents existants. La demande locative étudiante est forte et la présence de comptes actifs sur Studapart, Le Bon Coin, et La Carte des Colocs en fait un bien clé en main pour tout investisseur.
L’agencement de l’appartement est optimal, avec cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine séparée, un salon spacieux, et des WC séparés.
Caractéristiques principales
- Surface : 80 m²
- Prix FAI : 195 000 €
- Compositions :
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- Cuisine séparée
- Salon
- WC séparé
- DPE : D (206 kWh/m²/an)
- GES : D (45 kgCO₂/m²/an)
- Taxe foncière : 1 644 €
- Charges mensuelles : À préciser (estimé à 150-200 € par mois, à confirmer en fonction des données copropriété)
✨ Points forts
- Forte demande locative étudiante à proximité de Grenoble École de Management
- Gestion locative simplifiée, avec documents et processus en place
- Bien déjà opérationnel, parfait pour un investissement clé en main
Ce bel appartement de 80 m² à Fontaine, exploité en colocation meublée avec cinq chambres, représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif rentable et clé en main. Grâce à sa demande étudiante élevée et sa gestion simplifiée, cet appartement est un investissement sûr dans un secteur très recherché.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 107€/mois Taxe foncière : 1644€/anLes appartements disponibles
- Appartement T5 de 80 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.