Le Programme
Investissement locatif idéal – Appartement F5 meublé – 79 m² – Nancy Boufflers – Colocation en place
Adresse : 34 avenue de Boufflers – 54000 Nancy
Descriptif du bien
Situé dans un secteur recherché de Nancy, cet appartement de 5 pièces et 79 m² est entièrement meublé et exploité en colocation. Il se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence calme et bien tenue, sans ascenseur.
L’agencement a été pensé pour la colocation :
4 chambres meublées
2 salles d’eau (1 salle de bain + 1 salle d’eau)
WC séparé
Double séjour lumineux
Cuisine équipée fonctionnelle
Cave privative
Stationnement libre dans la résidence
Travaux et entretien
Aucun travaux à prévoir
Isolation toiture et façade déjà réalisées
Fenêtres en double vitrage
Chauffage collectif au gaz
Rentabilité locative
Colocation meublée en place
Charges copropriété : 3 188 €/an (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien)
Taxe foncière estimée : non précisée (à confirmer)
Informations complémentaires
DPE : Classe énergie D / GES D
Diagnostic réalisé le 06/04/2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980 € et 1 370 €
Année de construction : 1965
Pas de procédure en cours dans la copropriété (6 lots)
✅ Les atouts de l’investissement
Rentabilité immédiate
Forte demande locative à Nancy (ville étudiante et administrative)
Meublé et optimisé, prêt à louer dès acquisition
Secteur dynamique, proche des Facs, commerces, autoroutes
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 265€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T5 de 79 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.