Le Programme
À seulement 5 minutes à pied du campus universitaire, découvrez cette maison de 113 m² avec jardin, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Poitiers pour la location étudiante.
Cette maison saine, nécessitant seulement un bon rafraîchissement, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de colocation ou de coliving moderne. La configuration actuelle propose 4 chambres, mais il est très facile d’en créer une 5e, ou d’aménager un espace cinéma / détente grâce au sous-sol de 60 m². Le garage et le terrain viennent renforcer ce potentiel en permettant de multiples usages (rangement, salle de sport, création d’un coin potager, etc.).
Pourquoi cette maison est une véritable opportunité ?
- Emplacement hyper stratégique : probablement la colocation la plus proche de l’université, ce qui garantit une demande étudiante maximale.
- Très forte rentabilité locative : estimation à 450 €/mois/chambre, soit 1 800 €/mois pour une colocation 4 chambres (et encore plus avec une 5e).
- Grand sous-sol de 60 m² aménageable** : chambre supplémentaire, salle de cinéma, espace de coworking… parfait pour un projet de coliving attractif.
- Jardin, terrasse, garage, stationnement : des atouts rares dans ce secteur et très appréciés des étudiants comme des jeunes actifs.
- Possibilité de division en plusieurs appartements : comme cela se fait déjà dans la rue, grâce au terrain permettant la création de places de parking — une option intéressante selon le budget de l’investisseur et sa stratégie patrimoniale.
En résumé, cette maison représente un projet d’investissement extrêmement intéressant, alliant emplacement premium, haut potentiel d’aménagement et rentabilité solide, que ce soit en colocation, coliving ou en division.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1950€/anLes appartements disponibles
- Appartement T5 de 113 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.