Le Programme
Duplex 5 pièces – 111 m² – Saint-Nicolas-de-Port (54210)
Rue Charles Courtois
Prix : 129 000 € FAI
✅ Opportunité idéale pour investissement locatif
Ce spacieux duplex est parfaitement adapté à un projet de colocation meublée. Avec ses 3 vraies chambres, une cuisine équipée, un grand séjour, et une salle de bain avec baignoire et douche, il permet une mise en location rapide avec un fort potentiel de rentabilité.
Le bien est en bon état général, sans travaux lourds à prévoir. L’installation de chauffage est au gaz individuel avec une chaudière efficace. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les murs et la toiture sont isolés.
Localisation & environnement
Situé au dernier étage (2e) d’une petite copropriété calme, le bien bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité de Nancy, des commodités, écoles, commerces et transports.
L’appartement comprend également trois places de stationnement privatives, un vrai plus pour la location en colocation.
Détails utiles
Surface : 111 m²
5 pièces dont 3 chambres adaptées à la colocation
Cuisine équipée, buanderie, séjour lumineux
Salle de bain avec baignoire, douche, WC
WC séparé en rez-de-chaussée
Charges de copropriété : environ 1 300 € par an
Taxe foncière estimée : ~1 000 €
DPE : classe E – consommation énergétique entre 2 530 € et 3 460 €/an
Résidence sans procédure en cours
Immeuble calme et bien entretenu
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 108€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T5 de 111 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.