Le Programme
Découvrez ce spacieux duplex de 106 m² situé dans un immeuble sans charges de copropriété. Niché en plein cœur du centre historique de Poitiers, à quelques pas des facultés et des commodités, cet appartement se distingue par son emplacement privilégié et son charme authentique, mêlant pierre et bois.
AUCUN VOISIN dans l'immeuble (bureau au premier étage + local au RDC)
Le projet : colocation premium avec 5 chambres et 3 salles d'eau
Idéal pour une colocation haut de gamme, le duplex offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité de créer une 5e chambre et 3 salles de douche privatives pour un confort optimal. Une grande pièce de vie avec baby-foot et fléchettes est également prévue pour agrémenter la convivialité.
Composition du bien :
- Accès privatif par un escalier
- Un vaste salon/salle à manger de 34 m²
- Une cuisine séparée
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Une buanderie à transformer en chambre
- 4 chambres
Chaque chambre est estimée à un loyer compris entre 450 € et 470 € charges comprises, garantissant une bonne rentabilité.
Atouts supplémentaires :
- DPE classé D
- Chaudière récente et bien entretenue
- Travaux d'aménagement à prévoir pour un fort potentiel de valorisation.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 106 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.