Le Programme
Appartement de charme – 92 m² – Saint-Germain-des-Prés / Le Bon Marché – Résidence principale idéale
Situé dans une rue paisible entre Saint-Germain-des-Prés et Le Bon Marché, au 3e étage d’un immeuble du 18e siècle avec ascenseur privatif, ce rare appartement de 92 m² allie charme de l’ancien, calme absolu et emplacement ultra central, au cœur de la Rive Gauche.
✨ Les atouts de cet appartement :
Entrée indépendante par ascenseur ou escalier privatisé à partir du 3e étage
Salon lumineux avec poutres apparentes, grande hauteur sous plafond, vue dégagée sur les toits
2 chambres spacieuses, sans vis-à-vis
1 salle de bains + 1 salle d’eau, 2 WC indépendants
Grande cuisine séparée avec espace repas, sol en tomettes anciennes
Disposition traversante autour d’un patio calme sécurisé
️ Confort & caractère :
Immeuble ancien typique du 6e arrondissement, façade en pierre, ferronneries d’époque
Appartement traversant, très lumineux, orienté est et sud
Matériaux de qualité, poutres apparentes, tomettes, volumes généreux
Calme exceptionnel, aucun vis-à-vis direct
Localisation exceptionnelle :
À deux pas de la rue du Bac, du Bon Marché, des jardins du Luxembourg
Proximité immédiate des meilleures écoles, commerces de bouche, musées, cafés et transports
Quartier prisé et familial avec un cadre de vie élégant et culturel
Informations pratiques :
Surface : 92 m²
Étage : 3e avec ascenseur privatif
DPE : D (178 kWh/m²/an) | GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Chauffage individuel électrique
Estimation dépenses énergétiques annuelles : entre 1 280 € et 1 760 €
Pourquoi c’est idéal en résidence principale ?
Parfait pour un couple, une petite famille, ou des actifs recherchant un pied-à-terre de standing
Volumes rares, cachet de l’ancien, fonctionnalité, calme, lumière : tout y est
Quartier vivant et prestigieux, tout en étant résidentiel et sécurisé
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 92 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.