Le Programme
Appartement T4 – 87,1 m² avec parking – Reims (51100)
18 rue Yvon et Claire Morandat – Quartier proche Hôpital / Hippodrome / Universités
Prix de vente : 121 100 € (frais d’agence inclus – pas d’honoraires d’agence)
Idéal colocation ou location meublée pour étudiants ou hospitaliers
Caractéristiques du bien
Surface : 87,1 m²
Étage : 1er (sans ascenseur)
Pièces : 4
Chambres : 2 grandes chambres (12,5 et 12,8 m²)
Séjour : 32,1 m² lumineux
Cuisine : séparée + cellier
SDB : 1
WC : séparés
Rangements : 1 dressing + 1 cellier
Stationnement : place de parking en sous-sol incluse
Chauffage & Charges
Chauffage : urbain (collectif)
DPE : B — GES : B
Charges de copropriété : 2 304 €/an (≈192 €/mois)
Taxe foncière : 1 454 €
Dépenses énergétiques estimées : 600 à 870 €/an
Copropriété : 292 lots (dont 129 logements) – pas de procédure en cours
✅ Points forts
Très bon DPE (B) : rare à Reims
Secteur stratégique pour étudiants, internes, jeunes actifs
Aucun travaux prévus dans la copropriété
Résidence sécurisée avec parc arboré
Fort potentiel de valorisation après travaux d’embellissement
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1454€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 87.1 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.