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Le Programme
Maison en colocation - poitiers - 3 chambres + jardin
Cette maison, issue de la division d’un ensemble immobilier plus vaste, offre un fort potentiel locatif grâce à ses espaces optimisables et son emplacement stratégique. Avec son jardin privatif, elle peut être aménagée en colocation premium, une demande en forte croissance sur Poitiers.
Description du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Jardin privatif
- Possibilité d’ajouter des garages (optionnels, non inclus dans le prix)
Rentabilité estimée en colocation
- Coliving avec 3 chambres : 450 €/chambre → 1 350 €/mois
- Maison en courte durée : 1 850 €/mois (à deduire -20% de gestion de conciergerie)
- Jardin comme argument premium pour une meilleure rentabilité
Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité de valorisation locative.
Points forts pour un investisseur
- Colocation haut de gamme en centre-ville
- Produit rare avec un jardin pour se démarquer sur le marché
- Proximité du campus et de l’hyper-centre : forte demande locative
- Travaux permettant une optimisation de la rentabilité
- Garages disponibles en option pour maximiser les revenus annexes
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 85 m²
L'adresse du programme
18 Bd Anatole - France
86000
Poitiers
-
Vienne
à partir de
150400
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.