Le Programme
Charmante maison de ville située proche du centre-ville, dans le quartier du Foirail, quartier en pleine mutation.
Ce bien très atypique est un COUP DE COEUR, vendu clé en main, meublé.
Cette maison de type 4 duplex comporte de nombreux points positifs :
Les trois chambres sont composées d'un bureau et d'un grand placard. Deux des trois chambres se trouvent à l'étage, la dernière donne sur un patio de 3 m².
La salle de bain est en bon état, la cuisine est récente et bien équipée. Ces deux pièces se trouvent à l'étage.
De plus, il y a deux WC dont un à l'étage.
L'électricité est parfaitement aux normes, le DPE est en D.
Les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'intégralité du bien. Le chauffage est électrique.
La toiture a été refaite il y a 2 ans pour un montant de 15 000 €.
La fibre est installée.
Le bien est en monopropriété, il n'y a donc aucune charge supplémentaire à prévoir.
La maison se trouve dans une rue calme à sens unique, il existe un parking au bout de la rue.
Concernant le loyer perçu en colocation, nous préconisons un prix à la chambre de 420€ à 430€ par mois.
Le prix affiché est de 159 000€, une offre à 155 000€ peut être envisagée.
Une vidéo est disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1200€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 82 m² : 181492 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.