Le Programme
Rare – Appartement de Charme avec Terrasse – Haut-Marais (75003)
Adresse premium, au cœur du très recherché Haut-Marais, à proximité immédiate des métros Oberkampf, Filles du Calvaire et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11).
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble pré-haussmannien, ce magnifique appartement traversant de 82 m² séduit par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle, et le cachet de l’ancien parfaitement préservé.
️ Composition du bien :
Deux salons spacieux et lumineux
Un coin bureau idéal pour le télétravail
Une salle à manger chaleureuse
Une cuisine indépendante et fonctionnelle
Une grande chambre (possibilité d’en créer une deuxième facilement)
Une salle d’eau moderne
Un dressing et des WC séparés
Une terrasse et un balcon avec vue panoramique sur Paris et le Sacré-Cœur
Deux caves viennent compléter ce bien rare.
✨ Ses atouts principaux :
Vue dégagée sur tout Paris
Terrasse + balcon en dernier étage
Charme de l’ancien : parquet massif, moulures, cheminée
Aucun travaux à prévoir
Calme absolu malgré une localisation centrale
Copropriété bien tenue, ravalement en cours (voté, payé)
Informations clés :
Surface : 82 m²
Étage : 6ᵉ sans ascenseur
Charges annuelles : 2 354 €
Copropriété : 60 lots
DPE : en cours / non mentionné
Pas de procédure en cours (article L. 721-1)
Prix de vente : 990 000 €
Idéal pour :
✔️ Résidence principale avec terrasse et cachet
✔️ Couple ou famille souhaitant vivre dans le cœur vivant et artistique de Paris
✔️ Bien rare combinant prestige, emplacement et vue exceptionnelle
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 82 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.