Le Programme
EXCLUSIVITÉ – Appartement de Charme – 4 pièces – 79 m² – Saint-Germain-des-Prés
Adresse de prestige, calme absolu, charme de l'ancien.
En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une copropriété ancienne de grand standing, découvrez ce véritable écrin de tranquillité de 79 m², entièrement tourné sur une cour arborée et baignée de soleil.
Situé au 2e étage d’un immeuble élégant aux parties communes soignées, cet appartement conjugue l’authenticité de l’ancien et une excellente optimisation des volumes.
✨ Les atouts du bien :
Galerie d’entrée raffinée, idéale pour accueillir
Séjour lumineux avec poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse
Cuisine indépendante aménagée, possibilité d’ouverture
2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau/salle de bain privative
Nombreux rangements intégrés
Vue dégagée sur une cour verdoyante et silencieuse
Détails pratiques :
Surface : 79 m²
Nombre de pièces : 4 (séjour + 2 chambres + cuisine)
Salle de bain : 1
Salle d’eau : 1
Étage : 2e sur 6
Chauffage : non précisé
Copropriété calme, sécurisée, bien entretenue
Idéalement situé à quelques pas des commerces, galeries, cafés emblématiques, et transports
Données énergétiques :
DPE : E (consommation modérée, améliorable)
GES : B (faible impact environnemental)
Pourquoi c’est idéal pour une résidence principale ?
Adresse mythique, en plein cœur du 6e arrondissement
Silence rare pour un appartement en plein centre
Parfait pour une vie de quartier parisienne haut de gamme
Volumes optimisés, prestations soignées, cachet conservé
Une ambiance raffinée et intime, propice au confort au quotidien
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 79 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.