Le Programme
Située à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cette maison de 75 m² représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel d’optimisation.
Avec ses 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau et 2 toilettes, cette maison offre déjà un confort optimal pour des locataires.
Son jardin privatif est un véritable atout, particulièrement recherché dans le secteur.
L’emplacement, au sein des Promenades des Cours, offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché.
Un budget travaux d’environ 20 000 € peut être prévu pour un rafraîchissement et une meilleure valorisation du bien. Cependant, la maison étant en bon état général, elle peut être louée immédiatement sans nécessité de travaux urgents. Ce budget est donc optionnel, en fonction du projet de l’acquéreur.
Des atouts supplémentaires pour un investissement sécurisé
• Garage transformable en chambre supplémentaire pour optimiser le rendement
• Jardin privatif, un critère très recherché par les locataires
• Aucun travaux énergétiques à prévoir (DPE D)
• À 10-15 min à pied du centre-ville, emplacement stratégique pour des locataires étudiants ou jeunes actifs
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1300€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 75 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.