Le Programme
Bonjour,
Veuillez trouver ci-dessous les informations concernant le T4 de 73 m², situé au 2 rue Geuffroy, dans le quartier Saint-Sever, un secteur dynamique de la rive gauche de Rouen en pleine transformation, notamment avec l’arrivée prochaine de la nouvelle gare de Rouen Saint-Sever.
Ce quartier bénéficie d’un accès direct à l’hyper-centre de Rouen via le Pont Corneille, situé à seulement 10 minutes à pied, permettant un accès rapide au centre historique et aux commerces de la rive droite.
Commodités à proximité :
• Centre commercial Saint-Sever à 5 minutes à pied, avec de nombreuses boutiques, restaurants, supermarchés et un cinéma.
• Commerces de proximité, cafés et services médicaux accessibles en quelques minutes à pied.
Transports en commun :
• Station de métro Saint-Sever à 3 minutes à pied, ligne M, reliant :
• L’hyper-centre de Rouen en 1 arrêt (environ 4 minutes).
• Le Technopôle du Madrillet en 12 minutes, où se trouvent plusieurs grandes écoles.
• Arrêts de bus desservis par les lignes F1, F2 et 6, permettant de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville.
• Station de tramway Joffre-Mutualité à 4 minutes à pied, lignes T1, T2 et T3.
• Gare Rouen-Rive-Droite accessible en 20 minutes en métro.
Accès aux établissements d’enseignement supérieur :
• Université de Rouen – Campus Pasteur : 15 minutes à pied ou 5 minutes en métro.
• Université de Rouen – Faculté de Droit et Économie : 6 minutes en métro.
• INSA Rouen, ESIGELEC, ESITech, CESI (Technopôle du Madrillet) : 12 minutes en métro (ligne M).
• NEOMA Business School : 25 minutes en transports en commun (métro + bus).
• ISCOM / IUT de Rouen : environ 15 à 20 minutes en transport selon l’itinéraire.
Description du bien :
L’appartement est situé au 1 étage sur 15 étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, et offre :
• Une salle salon lumineuse avec balcon (le but est de créer une 3 ème chambre dans la salle)
• Une cuisine indépendante spacieuse ou l'on peut prendre ses repas
• Deux chambres
• Salle de douche et WC séparés.
• Volets électriques
Annexes :
• Une cave privative.
• Une place de parking couverte en sous-sol.
Charges et diagnostics :
• Charges mensuelles : 285 € (soit 3 420 € par an), comprenant :
• Eau froide, eau chaude, chauffage l'entretien des parties communes, syndic, gardien.
• DPE : D
• Taxe foncière : 1 666 €.
Points forts :
• Situation idéale pour étudiants ou jeunes actifs avec accès rapide aux facs.
• Excellent réseau de transports en commun.
• Quartier en plein essor avec la future gare Saint-Sever et le projet de l’éco-quartier Flaubert.
• Place de parking couverte et cave.
Ce bien est proposé à 98 000 €, négocié à 90 000 €
Je vous invite à consulter les documents et visuels associés, et reste à votre disposition pour toute question.
Bien cordialement.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 285€/mois Taxe foncière : 1666€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 73 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.