Le Programme
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant une opportunité rare : un appartement T4 situé au 3 Parc de la Touqueà Mont‑Saint‑Aignan, au pied de NEOMA Business School, dans un secteur dynamique et très recherché.
Ce quartier est ultra connecté aux établissements universitaires et au centre-ville de Rouen. L’appartement bénéficie d’une desserte exceptionnelle par les lignes TEOR T1 (circulant jusqu’à 2h30 du matin en semaine), ainsi que par des lignes fréquentes (F2, F7, F8, 10, 43) et le bus nocturne Noctambus . Le centre-ville de Rouen est accessible en 5 à 15 minutes seulement .
Points d’intérêt à proximité :
NEOMA Business School : au pied du bien
Université de Rouen Normandie (UFR, IUT, STAPS, etc.) : moins de 5 minutes à pied
Centre-ville de Rouen : accès rapide via le réseau TEOR
Commerces & services (La Vatine, commerces de proximité) : à proximité immédiate, facilement accessibles
Il s’agit d’un appartement de type T4, 72,37 m², situé au 9ᵉ étage sur 10 :
Entrée 7 m² avec placard - 2 chambres, possibilité d’une 3ᵉ chambre (~15 m²) - Sale salon Salon avec balcon, deux balcons au total - cuisine - salle de douche neuve - WC séparé
Cave - Buanderie
Exposition Ouest – belle lumière en fin de journée
DPE D, chauffage au sol biomasse
Sécurisé : porte blindée, volets électriques
Les charges : 207 €/mois, incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des extérieurs, le syndic
Prix : 130 000 € négociés (au lieu de 138 000 €)
Points forts :
Emplacement exceptionnel face aux campus
Transport en commun jusqu’à très tard
Bien équipé, sécurisé, peu de travaux à prévoir
Rendement locatif attractif (étudiants, jeunes actifs)
Bon niveau de charges pour la prestation
Je pense que ce bien correspond parfaitement à vos critères : emplacement stratégique, budget maîtrisé, potentiel d’aménagement intelligent (possibilité 3 chambres). Souhaitez-vous que je me positionne rapidement car ce type de bien ne reste pas longtemps disponible ?
Bien cordialement.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 207€/mois Taxe foncière : 1606€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 72.37 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.