Le Programme
Découvrez ci-dessous les informations concernant ce magnifique appartement T4 situé au 3 Rue Cérès à Reims à un pas de la place royale.
L'appartement :
Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, dans un immeuble en brique très bien entretenue et sécurisée des années 40, cet appartement comprend : une entrée composée d'un long couloir désservant un WC, une cuisine séparée, deux grande chambres, une salle d'eau et un grand double séjour très lumneux.
Vous apprécierez son exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, en plus de sa vue incroyable sur la cathédrale Notre-Dame. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui lui a permis de garder le charme de l'ancien en bon état et de lui procurer un bon DPE qui est en D.
Qualité de vie :
Situés en plein coeur de Reims, cet appartement bénéficie de nombreux commerces de proximité ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi, on y trouve la ligne A & B du tram (arrêt "Opéra") ainsi que les bus 02, 03, 04, 05, 06, 09, C et E5 à deux pas de l'immeuble (arrêt "Cathédrale")
À proximité du bien, nous trouvons la célèbre place Royale, le square des cordeliers ou encore le musée-hôtel le vergeur et le cryptoportique
Vous aurez aussi un accès rapide à la gare de Reims-Centre et à la gare Champagne-Ardenne TGV, reliant Paris en seulement 45 minutes.
La localisation centrale permet de satisfaire pleinement des locataires en location longue durée avec une colocation par exemple puisqu'ils pourront étudier, travailler et sortir autour de chez eux
Points positifs
Voici les principaux atouts de ce bien :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - du centre-ville
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
- Vue dégagée sur la cathédrale et la place royale
Chiffres
Les chiffres à retenir sont les suivants :
- Prix : 285 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges de copropriété : 100 €/mois.
- Taxe foncière : 1090 €/an.
- Revenus locatifs actuels : 550 €/chambres charges comprises soit 1650 €/mois pour 3 chambres
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 70 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.