Le Programme
A l'entrée du centre ville, à moins de 5 minutes à pied de la Fac de Droit de Toulon, de l'école d'ingénieurs ISEN et de la Fac de Sciences de Toulon, découvrez cet appartement traversant d'environ 67m² disposant d'une terrasse au nord et d'une terrasse au sud.
L'appartement est situé au 6ème étage (avec ascenseur) sur 7 d'un impressionnant batiment "Art Déco" géré par un syndic de copropriété professionnel et efficace.
Il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un WC indépendant et de deux balcons (4,67m² et 3,13m²).
Il est actuellement exploité en T3 mais sa grande salle à manger de 34m² pourrait accueillir une nouvelle chambre qui nous apportera une jolie rentabilité sur ce bien.
Notre recommandation :
Après quelques travaux permettant de créer une 3ème chambre dans la salle à manger, ce bien serait idéal pour une exploitation en colocation étudiante (3 chambres louées autour de 450 à 470€ l'unité) mais pourrait également être loué en location courte durée durant les 3 mois d'été via notre conciergerie locale partenaire.
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 66.95 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.