Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un appartement situé au 98 rue Guillemard au Havre à quelques pas de la plage
Commerces et transports à proximité
L'appartement est situé dans un bel immeule bourgeois avec du cachet datant de 1890.
Il est en RDC donnant sur une rue calme proche plage.
Le bien est composé d'une entrée couloir desservant une grande pièce de vie séjour salon exposition Ouest, deux belles chambres en enfilade donnant sur cour au calme.
Une cuisine aménagée équipée et une salle de douche récente avec WC
Chauffage gaz individuel
Très faibles charges pour cet appartement
Le bien présente de belles prestations qui auront un atout important poiur la location courte durée : parquet massifs, cheminée en marbre, plafond cathédrale..
Afin d'optimiser les espaces nous créerons une chambre en divisant le séjour salon qui fait actuellement 31m2
Nous aurons donc un logement pouvant accueillir 8 couchages ( 3 chambres et un convertible dans la pièce de vie )
Nous aménagerons le bien afin de le rendre attractif pour la location courte durée.
Vendu avec une buanderie en face de l'appartement comprenant un emplacement machine à laver et la chaudière gaz.
Dans la projection j'ai comptabilié une nuit entre 95 et 110€ 20/30 nuits c'est une vision pessimiste vu l'emplacement et le nombre de couchages.
En été ce bien peut facilement être loué plus de 150€ la nuit
Il faut retirer 20% de frais de conciergerie
Type de chauffage : gaz Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 20€/mois Taxe foncière : 887€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 64 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.