Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un spacieux T4 en duplex, idéalement situé au 239 rue du Long Pot à Lille. Ce bien, à fort potentiel, est parfait pour une colocation ou un investissement locatif, avec une disposition idéale et des travaux de rafraîchissement léger et de rénovation de la salle de bains prévus pour optimiser son confort et sa fonctionnalité.
Description détaillée :
Disposition inversée :
Les trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant intimité et tranquillité aux occupants. L'espace commun se trouve à l'étage supérieur, comprenant une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée. Cette disposition favorise une séparation claire entre les espaces privés et les zones partagées.
Salle de bains à rénover :
Une rénovation complète de la salle de bains sera réalisée pour offrir un espace moderne, pratique et fonctionnel.
Légers travaux de rafraîchissement :
Prévoir une mise au goût du jour pour sublimer l’ensemble de l’appartement et répondre aux attentes actuelles des locataires.
Informations pratiques :
Petite copropriété de 3 lots : Profitez d’un environnement calme et de charges maîtrisées.
Taxe foncière : Seulement 700 euros par an, un atout pour un investissement rentable.
Potentiel locatif élevé : Chaque chambre peut être louée 450 euros, générant un revenu mensuel de 1 350 euros, parfait pour une colocation d’étudiants ou de jeunes actifs.
Emplacement stratégique :
Proximité des axes autoroutiers : Accès facile à toute la métropole lilloise et aux villes voisines.
À quelques minutes des transports en commun : Bus et métro assurent une liaison rapide avec le centre-ville, les universités et les pôles d’emploi.
Quartier pratique et dynamique : À deux pas des commerces, restaurants, services essentiels et écoles.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant une configuration idéale pour la colocation, un emplacement de choix et un excellent potentiel de rentabilité une fois les travaux réalisés.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Clément Bellamy
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 54 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.