Le Programme
Maison individuelle rénovée et meublée – Située dans le secteur recherché de Tourcoing Carliers, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement idéal, dans une rue calme, tout en étant à 2 minutes à pied du métro Carliers. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les grands axes routiers sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et attractif, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.
Description du bien – Il s’agit d’une maison entièrement refaite à neuf, développant une surface de 114 m², vendue complètement meublée. Le bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur combiné, vaisselle…), d’une salle de bain avec douche, ainsi que de 4 grandes chambres.
La maison est actuellement libre de toute occupation, mais elle est parfaitement adaptée à une exploitation en colocation, avec un potentiel locatif estimé autour de 1 200 € charges comprises par mois.
Il s’agit d’une monopropriété, ce qui garantit une gestion simple, sans contraintes de copropriété.
Caractéristiques principales
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 114 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 4
- État : Neuf
- Chauffage : Individuel
- Bien vendu entièrement meublé
- Occupation actuelle : Libre
⚡ Performance énergétique
- DPE : D (208 kWh/m²/an)
- GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 820 € et 2 500 €
- Année de référence DPE : 2023
✨ Points forts
- Maison refaite à neuf
- Vendue clé en main, entièrement meublée
- 4 grandes chambres
- Monopropriété (aucune charge de copro)
- À 2 min à pied du métro Carliers
- Rue calme, quartier recherché
- Idéale pour colocation ou résidence principale
- Très bon classement énergétique pour de l’ancien rénové
Cette maison représente une opportunité clé en main, aussi bien pour une famille souhaitant s’installer immédiatement que pour un investisseur recherchant un bien prêt à exploiter en colocation, dans un secteur très bien desservi et à forte demande locative.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 2000€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 114 m² : 279268 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.