Le Programme
A Lyon, dans le 2ème arrondissement, nous vous proposons à la vente en exclusivité ces bureaux, divisé comme suit :
- un bureau, d'environ 40 m², loué en appartement depuis mai 2018 : loyer 1 200 € TTC/ mois
- un bureau d'environ 45 m², actuellement libre, loué précédemment 2 000 € HT/ mois --> possibilité de le transformer en appartement et de faire du saisonnier comme le précédent.
Immeuble d'angle, très belle localisation, belle vitrine sur rue pour le bureau.
Copropriété bien entretenue pour un investissement rentable et fiable ! Très belle rentabilité pour le centre de Lyon.
La taxe foncière est de 447 € pour 2024.
Les charges sont de 233 €/ trimestre.
Les propriétaires du bien sont les fondateurs de la société Investissement locatif.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 78€/mois Taxe foncière : 447€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 88 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.