Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce grand trois pièces de plus de 80m² situé dans le centre de Lizy sur Ourcq (77440)
Appartement :
Situé au RDC sur 1 étage, sans ascenseur, donnant sur une rue à sens unique et avec facilité de stationnement, cet appartement comprend : une pièce de vie avec cheminée type séjour/salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'un chaufferie et un grand jardin de plus de 200m².
Vous apprécierez son exposition Ouest face au jardin pour profiter pleinement des après midi ensoleillées dans le jardin. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est à 10 minutes de la gare à pieds ainsi que à quelques minutes de la mairie où passent plusieurs bus.
À proximité du bien, nous trouvons des écoles de la maternelle au collège, des commerces de proximités et à 30 minutes en voiture Roissy Charles de Gaule..
Vous aurez aussi un accès Paris avec la ligne P..
Cela en fait un quartier très prisé par les familles, ou touristes qui souhaitent s'évader de Paris le temps de quelques jours.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité de la gare
- Proximité immédiate des commerces – des écoles
- Au calme
- Lumineux
- Jardin
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 128 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 20€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 81.7 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.