Le Programme
Appartement de charme avec balcon – 3 pièces – 78 m² – Paris 3e (Marais / Bretagne)
À deux pas de la rue de Bretagne et du Cirque d’Hiver, en lisière du Marais, venez découvrir ce magnifique appartement de 78 m² au sol (75,89 m² Loi Carrez), baigné de lumière et bénéficiant d’un balcon filant exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
Situé au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble du XIXe siècle, aux parties communes élégantes, ce bien conjugue le charme de l’ancien et un emplacement exceptionnel au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Paris.
✨ Les atouts du bien :
Double séjour lumineux aux volumes généreux, ouvert sur balcon
Vue dégagée, calme et ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest)
Prestations anciennes conservées : parquet, cheminées, moulures
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Localisation idéale, à quelques pas des commerces de bouche de la rue de Bretagne, des cafés, des marchés et des transports
️ Disposition :
Entrée accueillante
Double séjour spacieux avec accès au balcon
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Chambre au calme, sur cour, avec dressing et salle d’eau privative
WC séparés
Une cave complète le bien
Caractéristiques techniques :
Surface au sol : 78 m²
Surface Carrez : 75,89 m²
Étage : 2e avec ascenseur
Nombre de pièces : 3 (1 chambre, double séjour)
Nombre de balcons : 1 (filant, en façade)
Chauffage : à préciser
DPE / GES : non communiqué
Pourquoi c’est idéal pour une résidence principale ?
Un bien lumineux, élégant et fonctionnel
Emplacement d’exception, au cœur du Marais
Parfait pour un couple, un pied-à-terre raffiné ou un projet patrimonial
Volumes bien agencés, sans perte d’espace
Aucune nuisance sonore, environnement paisible et central
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 78 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.