Le Programme
Opportunité d’investissement – T3 de 78 m² proche Fac de Lettres – Nancy (Scarpone / Mougin)
Situé dans un secteur calme et recherché de Nancy, à proximité directe du boulevard de Scarpone, cet appartement de 78 m² (81 m² au sol) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Le bien en quelques mots
Type : Appartement 3 pièces
Surface : 78 m² (Loi Carrez)
Pièces : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambres : 2 vraies chambres
Cuisine : Entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque induction)
Salle de bain : Avec douche, WC suspendus, meuble vasque
Cellier : Pratique de 2,5 m²
Année de construction : 1997
Caractéristiques complémentaires
Chauffage : Individuel au gaz
Exposition : Est
Cave privative : 7 m²
Place de parking privative incluse
Charges de copropriété : 950 €/an
Taxe foncière : 1 418 € (2024)
Localisation stratégique
Ligne T2 à 50 m
À 15 minutes à pied de la Faculté de Lettres
À 25 minutes du centre-ville
Environnement calme avec commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, médecin, collège)
Pourquoi investir ici ?
Quartier calme et bien desservi
Proximité universités et transports
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges, bien entretenu
Bonne demande locative, forte tension en T3 meublés proches campus
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 79€/mois Taxe foncière : 1418€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 78 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.