Le Programme
Bel appartement de 73 m² très bien disposé, dans une résidence sécurisée et à taille humaine, à proximité du centre ville de Pau.
Nous avons une cuisine équipée semi-ouverte sur une agréable pièce de vie avec coin salle à manger et coin canapé/télé.
Les 2 chambres sont spacieuses et disposent chacune d'un mini-dressing. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche.
Le DPE est en D, les charges restent raisonnables : 68€/mois de charges de copropriété et 700€/an de taxe foncière.
Le ravalement de façade est voté et payé, il démarrera dans les prochaines semaines, et sera intégralement à la charge du vendeur.
Chiffres en longue durée :
L'appartement pourra être loué 850€/mois en meublé longue durée.
Chiffres en courte durée :
Pour une rentabilité plus optimale, il est possible d'envisager la location courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 45€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 821€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 53€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 1289€/mois lissé sur une année.
Le bien est affiché 150 000€, une offre à 140 000€ mobilier compris peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 68€/mois Taxe foncière : 700€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 73 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.