Le Programme
Appartement T3 – 67,37 m² – Reims (51100)
2 Boulevard Dauphinot – Quartier résidentiel recherché
Prix de vente : 146 500 € FAI
Idéal colocation ou location meublée classique – 2 chambres + balcon + parking + cave
Caractéristiques du bien
Surface : 67,37 m² Carrez
Étage : 5ᵉ avec ascenseur
Pièces : 3 pièces
Chambres : 2, ouvrant toutes deux sur un balcon
Salle de bain : 1
WC : séparés
Cuisine : indépendante
Rangements : 2 dressings intégrés
Annexe : cave
Stationnement : place de parking extérieure incluse
Chauffage & Charges
Charges de copropriété : 1 860 €/an (≈155 €/mois)
Taxe foncière : 987 €
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 070 € et 1 500 €/an
✅ Points forts
Bien agencé et lumineux (5ᵉ étage avec balcon)
Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur
Place de parking et cave : rare sur ce segment
Proximité immédiate commerces, écoles, transports
Idéal pour un investissement patrimonial solide ou une colocation étudiante
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 155€/mois Taxe foncière : 987€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 67 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.