Le Programme
Investissement locatif – T3 avec terrasse à Orbey (68370)
À vendre – Appartement 3 pièces de 65 m² avec terrasse
Situé en plein cœur d’Orbey, rue Charles de Gaulle, ce bel appartement en rez-de-chaussée d’une maison divisée en petite copropriété offre un excellent potentiel locatif dans la Vallée de Kaysersberg. Proche des commerces, écoles et commodités, il constitue une opportunité rare dans le secteur.
Descriptif du bien :
Appartement T3 de 65 m² habitables, en parfait état, sans travaux à prévoir
Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte
Deux chambres bien séparées
Une salle d’eau avec douche et une salle de bain
Terrasse privative d’environ 15 m², un vrai plus à Orbey
Chauffage principal au bois, appoint possible via radiateurs électriques
Accès de plain-pied, pratique pour tous profils de locataires
Classe énergétique : F (audit énergétique envisageable pour valorisation)
Atouts pour l'investissement :
Faibles charges de copropriété : seulement 429 €/an
Petite copropriété calme, bien entretenue
Stationnement facile dans la rue
Fort attrait locatif (proximité vallée de Kaysersberg, secteur touristique et résidentiel)
Prix de vente : 142 000 €
Copropriété de 25 lots (3 pour ce bien). Pas de procédure en cours.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 65 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.