Le Programme
Charmant T3 de 65 m² – Quartier Gare / Sainte-Marie – Idéal Colocation ou Location Meublée
Situé rue du Téméraire, dans un quartier prisé entre la gare de Nancy, le parc Sainte-Marie et Nancy Thermal, cet appartement de 65 m² offre un fort potentiel locatif dans un environnement à forte demande.
Caractéristiques du bien
Surface : 65 m²
Pièces : 3 (dont 2 grandes chambres de 15 m² et 11 m²)
Séjour lumineux de 28 m² avec rangements
Cuisine aménagée (potentiel d’ouverture ou optimisation pour location meublée)
Salle de bain + WC séparés
Chauffage individuel au gaz
Cave et grenier
Petit jardin collectif, agréable pour les locataires
Situé au 2ᵉ étage sur 3 dans une copropriété ancienne de caractère (4 lots)
Pourquoi investir ?
Emplacement stratégique : accès immédiat aux transports (tram, gare SNCF), aux écoles et à toutes les commodités
Typologie idéale pour une colocation 2 personnes ou une location meublée haut de gamme
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir – bien prêt à louer
Environnement recherché par les jeunes actifs, étudiants des filières médecine, lettres, droit
Informations clés
Prix : 178 000 € (2 738 €/m²)
Année de construction : 1900
Type de chauffage : Individuel gaz
Énergie / GES : En attente
Disponibilité : Juin 2025
Copropriété : 4 lots, faibles charges, pas de procédure en cours
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 65 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.