Le Programme
️ T3 avec garage, balcon et fort potentiel locatif – Le Havre
Situé 47 rue Hilaire Colombelles, à deux pas de l’université et à proximité immédiate de la future ligne de tram (mise en service prévue en 2027), cet appartement offre une excellente opportunité pour un investissement locatif structuré.
Dans une copropriété récente et très bien entretenue, au 3e étage avec ascenseur, ce T3 spacieux est vendu avec un garage fermé, particulièrement recherché dans le secteur.
Il se compose :
d’une entrée distribuant intelligemment les espaces,
d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé ouest,
de deux grandes chambres,
d’une salle de douche
et de WC séparés.
DPE : D – seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser l’ensemble et optimiser la rentabilité.
Projet recommandé : colocation à la chambre. Chaque chambre pourra être louée entre 430 € et 450 € charges comprises, et le garage pourra générer un revenu supplémentaire de 60 € par mois, que ce soit pour le locataire ou un autre résident (les garages fermés sont très demandés dans la copropriété).
Prix affiché : 129 000 €
Offre conseillée : 120 000 €
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 65 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.