Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un appartement situé au 42 rue Lesueur, au Havre, dans un emplacement très recherché, entre la gare et le centre-ville.
Il est idéalement placé face à la place Danton, un quartier vivant avec ses commerces, restaurants, et à proximité immédiate de l’université et du tramway.
L’appartement bénéficie d’une exposition ouest, sans vis-à-vis, ce qui lui apporte beaucoup de luminosité et une vue dégagée.
L’appartement fait 64 m², avec un diagnostic de performance énergétique classé D.
Il se compose d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, WC séparés, et une salle de douche.
Il est situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, calme et sans travaux à prévoir.
Travaux prévus
Une enveloppe a été budgétée pour :
Refaire la salle de douche
Changer quelques sols
L’objectif est de le rendre plus attractif pour de la location courte durée.
Rentabilité estimée
Location moyenne : 20 nuits par mois
Tarif : entre 70 € et 80 € la nuit
À déduire : 20 % de frais de conciergerie
Prix
Affiché à 149 000 €
Offre proposée à 145 000 €
Un bien avec un beau potentiel, très bien situé, lumineux, et parfaitement adapté à un investissement locatif saisonnier.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 80€/mois Taxe foncière : 1350€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 64 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.