Le Programme
Appartement 3 pièces – 63,7 m² – Saint-Chamond Hyper Centre
Emplacement recherché : Place de la Liberté, en plein centre-ville, dans une petite copropriété calme, à proximité immédiate de toutes commodités :
Écoles, commerces, transports (gare, bus), marché
Caractéristiques principales :
Surface totale : 63,7 m² (61,5 m² Loi Carrez)
Étage : 2ᵉ sur 3, sans ascenseur
Exposition : plein Sud – très lumineux
État général : très bon état, aucuns travaux à prévoir
️ Disposition :
Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée :
plaque induction, hotte, four, emplacement lave-vaisselle
2 grandes chambres avec rangements intégrés :
16 m² avec placard (poss. de diviser en 2 pièces)
12 m² avec placard
Salle d’eau moderne :
douche à l’italienne, meuble lavabo, emplacement LL + SL
WC suspendu séparé avec lave-mains
Confort et prestations :
Chauffage individuel : radiateurs à fluide caloporteur
Chauffe-eau électrique, VMC
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Isolation des murs déjà faite
Données techniques :
DPE (février 2024) :
Classe Énergie : C (143 kWh/m²/an)
Classe Climat : A (4 kgCO₂/m²/an)
Informations financières :
Prix de vente : 126 000 €
Charges de copropriété : 340 € / an (faibles)
Taxe foncière : 782 € / an
Copropriété bien entretenue – pas de travaux votés
✅ Les atouts du bien :
Hyper centre, tous commerces à pied
Exposition sud : lumineux toute la journée
Aucun travaux à prévoir
Grand séjour + cuisine équipée
️ 2 vraies chambres – possibilité 3 pièces
⚡ Faibles charges / très bon DPE
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 28€/mois Taxe foncière : 782€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 63 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.