Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un appartement de 3 pièces situé au 8 place Florence Arthaud, au 4e étage d'une résidence haut de gamme construite en 2019. Ce bien bénéficie d'une excellente qualité de construction, d'un DPE en C, et de prestations de luxe, sans nécessiter de travaux.
Atouts majeurs :
Deux balcons exposés Sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrant une belle vue dégagée.
Grande pièce de vie de 22 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée, donnant directement sur le balcon.
Deux chambres spacieuses de 11 m² et 12 m², idéales pour un jeune couple ou deux étudiants.
Salle de douche moderne et WC séparé, bien agencés.
Accès PMR (personnes à mobilité réduite), facilitant l'accès à tous les occupants.
Rangements pratiques dans le couloir pour optimiser l'espace.
Résidence sécurisée, avec ascenseur et gardien, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le bien sera meublé au goût du jour pour garantir une mise en location rapide et attirer une clientèle exigeante.
Emplacement privilégié :
Ce bien est situé dans un secteur idéalement placé, à proximité immédiate des grandes écoles, des entreprises locales, ainsi que des commerces et transports. À quelques minutes à pied, vous trouverez des lignes de tramway et des arrêts de bus, facilitant l’accès à toutes les zones de la ville et au centre-ville.
La localisation est particulièrement recherchée par les jeunes actifs, les étudiants, ainsi que les jeunes couples avec un enfant qui apprécient la proximité des écoles, des universités et des services de santé, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Ce type de bien est donc très demandé et garantit une forte rentabilité locative.
Caractéristiques de la résidence :
L’immeuble est d'une qualité supérieure, avec des parties communes modernes et soignées. La résidence a été pensée pour offrir le meilleur confort à ses habitants, avec des matériaux de qualité, un entretien régulier et des espaces verts bien entretenus.
Prix affiché : 165 000 €. Je propose une offre à 160 000 €, une belle opportunité dans un marché très tendu. Ce bien, très rare et recherché, est une occasion à saisir rapidement.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 104€/mois Taxe foncière : 1400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 62 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.