Le Programme
À Bourges (18000), dans un secteur résidentiel proche des transports, commerces et établissements scolaires, découvrez ce T3 lumineux de 62 m², idéal pour un investissement locatif accessible et immédiatement rentable.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de 4 niveaux, l’appartement offre deux belles chambres, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée équipée, et une salle de bains fonctionnelle.
Agencement :
Entrée séparée
Séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres spacieuses
Salle de bains
WC indépendant
⚙️ Caractéristiques techniques :
Surface : 62 m²
Étage : 3ᵉ / 4 (sans ascenseur)
Chauffage individuel électrique
Assainissement collectif
Bien vendu non meublé
DPE : E / GES : B
Pas de cave ni balcon
Données financières :
Prix de vente : 79 990 €
Loyer estimé : 640 € / mois
Charges de copropriété : 85 € / mois
Localisation :
Quartier calme, à proximité immédiate des commodités
Accès rapide aux transports en commun
Idéal pour jeunes actifs, couples ou colocation étudiante
Ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs en recherche de rentabilité élevée avec ticket d’entrée modéré. Après une légère mise en valeur, il peut générer un cash-flow positif avec un bon profil locatif.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 85€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 62 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.