Le Programme
Appartement T3 idéal pour de la colocation – Cambrai Centre Historique
23 rue Alsace Lorraine, 59400 Cambrai
Parfait pour un investissement locatif en colocation meublée
Résumé du bien
Situé au 1er étage d’un élégant immeuble de charme, ce T3 de 61 m² est un bien rare au cœur du centre historique de Cambrai. Il offre un excellent potentiel locatif, notamment en colocation meublée pour étudiants ou jeunes actifs.
✨ Les atouts pour la colocation
2 vraies chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour deux colocataires.
Pièces de vie bien séparées, permettant confort et intimité à chaque occupant.
Cuisine américaine équipée (électroménager neuf) ouverte sur un séjour convivial.
Salle de bain avec baignoire + WC séparés = pratique pour deux locataires.
Hauts plafonds, grandes fenêtres = luminosité et charme de l’ancien.
Cheminée décorative électrique dans l’une des chambres = touche cosy appréciée.
Aucun vis-à-vis, calme garanti côté cour intérieure.
Entrée privative sans voisin direct.
Informations clés
Surface : 61 m²
Étage : 1er étage
Charges trimestrielles : 90 € seulement
DPE : Classe D
Copropriété : Immeuble ancien de standing, bien entretenu
Vente directe : Par le propriétaire
À retenir pour les investisseurs
Ce bien coche toutes les cases pour une colocation à faible vacance locative : emplacement premium, charme de l’ancien, agencement optimal, faibles charges. Une opportunité clé-en-main pour sécuriser des revenus réguliers.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 90€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 61 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.