Le Programme
T3 rénové – 60 m² – Centre historique de Cambrai
23 rue Alsace Lorraine – 1er étage dans immeuble de charme
Prix FAI : 124 900 € (soit 2 081 €/m²)
Surface : 60 m² Carrez
Libre d’occupation – Aucun travaux à prévoir
Idéal pour investissement locatif patrimonial ou meublé clés en main
Ce bien allie cachet de l’ancien, rénovation moderne, emplacement central et faibles charges, ce qui en fait un produit d’investissement particulièrement attractif pour une location meublée classique ou location courte durée (type Airbnb ou voyageurs professionnels) dans une ville dynamique.
Descriptif du bien
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (électroménager neuf)
2 grandes chambres lumineuses, dont une avec cheminée décorative électrique
Salle de bain avec baignoire, murs en marbre
WC séparés
Hauteur sous plafond & grandes fenêtres sur cour : calme & lumière
1er étage d’un immeuble de caractère
Chauffage individuel électrique
Données financières
Prix FAI : 124 900 €
Charges de copropriété : 380 €/an (soit ~32 €/mois)
Taxe foncière estimée : env. 800 à 900 € (à confirmer)
DPE : Classe C (bon pour la location)
✅ Points forts
Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
Libre de toute occupation – prêt à louer
Emplacement hyper centre, à 5 min à pied des commerces et services
Faibles charges de copropriété
Charme de l’ancien + confort moderne
Bon classement énergétique (C)
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 31€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 60 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.