Le Programme
Appartement 3 pièces – 58 m² – Rue Verlaine, Nancy (54000)
Prix : 155 000 – idéal pour colocation 2 chambres
Investissez au cœur de Nancy, dans une petite copropriété bien tenue de 1963 (8 lots), à proximité immédiate du Sacré-Cœur, des lignes de bus, commerces (Match), et du centre-ville.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 58 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une configuration idéale pour une colocation étudiante ou jeune active.
️ Disposition et potentiel locatif
Entrée avec grand placard de rangement
Séjour lumineux de 16 m²
Cuisine séparée (à aménager en cuisine ouverte si souhaité)
Deux vraies chambres de 10 m² chacune
Salle de bain + WC séparé
Cave privative + place de parking moto
✅ Points forts pour investisseur
Dernier étage = luminosité + tranquillité
Petite copropriété = gestion simplifiée
Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques
Chauffage collectif avec répartiteurs (meilleure répartition des charges)
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Cave = espace de stockage utile pour la colocation
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 27€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 58 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.