Le Programme
Appartement T3, offrant 57 m² de surface habitable, situé au 2ème étage d'un petit immeuble au cœur de Poitiers (un local commercial + 2 apparts). Son emplacement central assure une vie des plus pratiques pour les locataires, à quelques pas des commodités essentielles, des transports en commun et d'un grand parking public gratuit situé à seulement 50 mètres.
Secteur en pleine transformation, avec un plan d’urbanisation qui prévoit un réaménagement total du quartier (plus de verdure, zone piétonne).
L'appartement comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 18 m² avec placard intégré, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est équipé de fenêtres à double vitrage PVC de dernière génération et d'un chauffage au gaz de ville, offrant confort thermique et acoustique.
Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine mutation.
La proximité immédiate des arrêts de bus desservant la gare, le centre-ville, et les facultés, ainsi que le stationnement public facile, rend ce bien particulièrement attractif pour les locataires potentiels.
Dans le futur, il sera à envisager de refaire la cuisine, la salle de bain et isoler les murs extérieurs pour améliorer le DPE.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 848€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 57 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.