Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli appartement T3 de 53 m² situé 121 rue de Saint-Cloud dans un quartier calme de Nanterre.
Appartement :
Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 60, cet appartement comprend : une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Vous apprécierez son exposition Sud Est, en plus de son cadre de vie agréable tout proche de la végétation du Mont-Valérien. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location . Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'installation de volets ou rideaux qui n'ont pas été renouveler lors du dernier ravalement de façade. La performance énergétique du logement ne nécessite pas d'amélioration particulière car son DPE est en C.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier calme et attractif de Nanterre, on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. on y trouve le RER A à 10 min de Vélo ou par les nombreux bus accessibles dans la rue en 15 minutes.
À proximité du bien, nous trouvons le Mont-Valerien, des centres culturels et le complexe sportif de Peul-Vaillant-Couturier.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 259 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges du bien : 239 €/ mois
- Taxe foncière : 701 €/ an
- La copropriété ne refuse pas les colocations
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 53 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.