Le Programme
Découvrez cet appartement de 49 m² situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel en hyper-centre-ville de Poitiers. Niché dans un quartier historique, cet emplacement de choix offre tranquillité et proximité immédiate des universités et des commodités.
Actuellement configuré en T3, il dispose d’une entrée, d'une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d'eau avec WC et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.
Emplacement privilégié : hyper-centre résidentiel, sans nuisances,
Charges prévisionnelles faibles : environ 60 €/mois.
Rentabilité et potentiel locatif :
Location longue durée : revenus estimés à 820 €/mois (charges incluses) en location meublée
Location courte durée : potentiel de 1400 €/mois à 1600 €/ mois de CA (à venir déduire les frais de conciergerie d'environ 20%)
Quartier et environnement
Poitiers, ville historique et dynamique située dans l'ouest de la France, se distingue par son riche patrimoine culturel et architectural, notamment grâce à ses églises médiévales et son centre-ville pittoresque. Abritant l'Université de Poitiers, l'une des plus anciennes d'Europe, la ville bénéficie d'une forte population étudiante, assurant une demande locative constante. Bien desservie par les transports, y compris une gare TGV, Poitiers offre une excellente connectivité vers Paris et d'autres grandes villes. Avec une économie diversifiée et un cadre de vie agréable, Poitiers représente une opportunité attrayante pour l'investissement locatif, alliant rentabilité et stabilité.
Charges
Charges de copropriété par mois : 40 €
Taxe foncière par an : 841 €
Revenus locatifs
Hypothèse basse : 820 € longue durée
Hypothèse haute : 1600 € courte durée
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 841€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 49 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.