Le Programme
Appartement 3 pièces 47 m² – Dernier étage avec terrasse & parking – Nancy (54000)
Prix de vente : 165 000 € FAI
Rue Christian Moench – Quartier calme et recherché
Pourquoi investir dans ce bien ?
✅ 100 % rénové – Aucun travaux à prévoir
✅ 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur – Lumineux & vue dégagée
✅ Terrasse couverte exposée sud-est – Atout rare à Nancy
✅ Résidence sécurisée avec gardien – Entretien et tranquillité assurés
✅ Garage fermé + place de parking extérieure – Forte valeur locative
✅ Charges maîtrisées : 1 452 €/an
✅ Classe énergie D – Chauffage individuel au gaz
️ Composition du bien (47 m²)
Entrée avec rangements
Séjour lumineux donnant sur terrasse
Cuisine aménagée & équipée
1 chambre
Salle de douche avec espace buanderie
WC séparés
Annexes :
Terrasse couverte
Garage fermé + parking
Ascenseur
Charges locatives récupérables : ~60 €/mois
Localisation idéale
Transports en commun, commerces et services à proximité
Quartier résidentiel calme et bien desservi
Facile à louer à des actifs ou jeunes couples
Informations complémentaires
Copropriété bien entretenue – Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 452 €
DPE : Classe D – 246 kWh/m²/an
Estimation conso énergétique : entre 1 140 € et 1 590 €/an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 108€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 47 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.