Le Programme
Découvrez cet appartement de charme situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble situé au coeur du centre ville historique de Toulon.
Faisant l'angle entre la plus jolie rue de Toulon (rue Pierre Semard) et une rue donnant sur le port de Toulon, le lot comprend un appartement T2 de 34,77m² ainsi que la totalité des combles de l'immeuble de plus de 17m².
La copropriété est saine, la facade et la toiture sont en bon état, la cage d'escalier a été refaite il y a moins de deux ans. La copropriété est composée de 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et d'un appartement par étage.
L'appartement est actuellement disposé en T2 et meriterait une rénovation totale.
NOTRE PROPOSITION :
Option 1: Ce bien, parfaitement situé au coeur de l'hypercentre de la ville est idéal pour de la location courte durée. Après une jolie rénovation, nous recommandons de le confier à notre conciergerie locale partenaire qui se chargera de la location.
Option 2: Situé à 10 minutes à pied de la fac de droit, de l'Université de Toulon (Porte d'Italie) et de l'école d'ingénieurs ISEN, ce bien serait idéal pour une exploitation hybride : 9 mois en location étudiante puis 3 mois en location courte durée. Notre conciergerie partenaire peut gérer la totalité de l'exploitation.
Une vidéo de la visite du bien est disponible sur demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 135€/mois Taxe foncière : 779€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 34.77 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.