Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli Appartement T2 de 78 m² situé 4 square des Troyens sur Amiens
Appartement :
Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, cet appartement comprend : Une cuisine, un sejour, une chambre, et salle d'eau avec WC
Vous apprécierez son exposition Nord. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de D. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement ( cuisine, salle d'eau etc...)
Qualité de vie :
Situé dans un quartier dynamique, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et d’un excellent réseau de transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, le plus proche étant à seulement 10 mètres de l’immeuble.
À proximité, Le Bien est idéalement situé à seulement 10 minutes en bus ou 15 minutes à pied du centre-ville côté sud. Côté nord, à 5 minutes, se trouve le centre commercial "Shopping Promenade", qui abrite un large éventail de magasins tels que Carrefour, Darty, Conforama, Leroy Merlin, Stockomani, Cultura, Intersport, ainsi que divers restaurants.
À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez des supérettes, un hypermarché, une poste, une pharmacie et les locaux de la CPAM, offrant un accès pratique à tous les services essentiels.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 119 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges du bien : 220 €/ mois
- Taxe foncière : 1798 €/ an
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 78 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.