Le Programme
Situé dans le quartier calme et résidentiel de Beaupeyras, ce T2 de 43,23 m² (loi Carrez) se trouve au dernier étage (3ᵉ sur 3) avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu construit en 1974. L’appartement est lumineux et dispose de beaux volumes, offrant un excellent potentiel locatif.
Composition du bien :
Entrée
Cuisine indépendante
Salle d’eau avec douche et vasque
WC séparé
Séjour lumineux
1 chambre avec placard intégré
1 cave privative
1 place de parking en sous-sol
Travaux à prévoir :
Remplacement de la chaudière gaz
Mise à niveau du tableau électrique
⚙️ Informations techniques :
Surface : 43,23 m² (loi Carrez)
Chauffage individuel au gaz
Ascenseur
Étage : 3ᵉ / 3 (dernier étage)
Année de construction : 1974
Classe énergétique : E
GES : E
Bien vendu non meublé
Données financières :
Loyer estimé : 550 € / mois hors charges
Charges annuelles de copropriété : 962 € (année 2023)
Taxe foncière : 1 143 € (année 2024)
Localisation :
Quartier Beaupeyras – Calme, résidentiel, bien desservi
Proximité immédiate des transports en commun, commerces et accès rapide vers le centre-ville
Un bien à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un 2 pièces fonctionnel avec travaux légers. Son dernier étage avec ascenseur, la cave, la place de stationnement en sous-sol et la luminosité sont autant d’atouts recherchés par les locataires du secteur.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 80€/mois Taxe foncière : 1143€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 53 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.