Le Programme
Emplacement premium on ne peut plus central, rue de la grotte à Lourdes, au premier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine (4 lots), avec syndic bénévole et faibles charges (52€/mois eau froide comprise) :
Magnifique appartement T2 (anciennement T3) entièrement rénové en 2022, meublé et décoré avec beaucoup de goût.
Il dispose d'une belle cuisine moderne et équipée donnant sur une terrasse, d'un agréable séjour donnant sur un balcon, d'un espace salle à manger pour 4 personnes, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau au goût du jour avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Le logement est vendu entièrement meublé et équipé.
L'appartement peut être loué en longue durée 650€/mois.
La location saisonnière peut également être envisagée pour plus de rentabilité :
En hypothèses basses : Taux d'occupation de 65% et une nuitée de 38€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 751€ lissé sur l'année.
En hypothèses hautes : Taux d'occupation de 80% et une nuitée de 45€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 1095€ lissé sur l'année.
En 2023, le bien était exploité en courte durée et a généré 15 000€ de CA.
En 2024, il a généré 16 000€ de CA.
Ce sont les anciens propriétaires qui exploitaient directement sans passer par une conciergerie.
Le bien est affiché 120000€, une offre à 108 000€ mobilier compris peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 52€/mois Taxe foncière : 697€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 51 m² : 134048 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.