Le Programme
Appartement T2 de 49 m² – Rue Charles Dutreix
41 rue Charles Dutreix – Appartement n°22 – 2ᵉ étage sans ascenseur
Appartement 2 pièces idéal pour la location, dans un secteur calme et bien desservi
Situé dans une petite copropriété de 4 étages, cet appartement T2 de 49 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif à Limoges, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville et bien desservi par les transports.
️ Composition du bien :
- 1 chambre
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle de bains
- WC séparé
L’appartement est situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce qui garantit des charges de copropriété modérées.
⚙️ Éléments techniques :
Chauffage collectif par le sol, inclus dans les charges
Charges de copropriété annuelles : 1 250 €
Taxe foncière : 680 €
Classe énergie et GES : à préciser selon DPE
Copropriété entretenue – aucun travaux majeurs à signaler
Pourquoi investir dans ce bien ?
Excellent rapport prix/m² pour le secteur de Limoges
Peu de travaux à prévoir : idéal pour une mise en location rapide
Chauffage compris dans les charges = plus de stabilité pour le locataire
Quartier résidentiel recherché avec demande locative constante
Zoom sur l’environnement :
Proximité immédiate des commerces, services, transports en commun
Quartier desservi par la ligne de bus TCL, à moins de 10 minutes du centre-ville
Ville universitaire, propice à la location étudiante ou jeunes actifs
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 104€/mois Taxe foncière : 680€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 49 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.