Le Programme
Appartement 2 pièces de 49 m² – Idéal Investisseur, Nancy Centre (Rue de la Salle)
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 10 lots, cet appartement de 49 m² a été récemment rénové et offre un agencement optimal pour une location meublée de qualité, à forte demande.
✨ Atouts du bien
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte : 25,5 m²
Chambre confortable de 15,5 m²
Dressing et buanderie indépendants, idéal pour un locataire long terme
Salle de bains moderne avec WC : 6 m²
Copropriété à taille humaine, bien entretenue, sans ascenseur
Chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage
Emplacement stratégique
À proximité immédiate :
1 min à pied : Hôpital Central, arrêt de bus
10 min : Place Stanislas
15 min : Kinépolis
20 min : Gare de Nancy
2 min en voiture : accès autoroute vers Essey, Saint-Max, Tomblaine, etc.
Quartier recherché par les étudiants et les jeunes actifs (proximité facs, centre-ville et transports).
Données financières
Prix d’achat : 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété annuelles : 708 €
DPE : Réalisé le 21 mai 2025 – bonne isolation
✅ Pourquoi investir ?
Aucune rénovation à prévoir
Idéal pour location meublée ou étudiante
Forte tension locative dans ce secteur de Nancy
Faibles charges – bonne gestion prévisionnelle
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 59€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 49 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.