Le Programme
Appartement F2 Meublé – 49 m² – Nancy Centre
Idéal Investissement Locatif / Meublé Étudiant ou Jeune Actif
Secteur Hôpital Central / Clinique dentaire / Place Stanislas – 54000 Nancy
⚙️ Caractéristiques principales
Type de bien : Appartement ancien meublé
Surface : 49 m²
Pièces : 2 pièces – 1 chambre
Étage : 2ᵉ / 3, dans petite copropriété
Exposition : Ouest
Disponibilité : Libre à partir de juillet 2025
Syndic bénévole – faibles charges
️ Descriptif détaillé
Ce F2 lumineux et fonctionnel est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 3 étages, au calme et idéalement positionné :
À 3 min à pied de l’Hôpital Central,
À 6 min de la clinique dentaire,
À 14 min de la Place Stanislas.
Il comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte façon bar, entièrement équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, four).
Une grande chambre, côté cour, très calme.
Une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque, WC, machine à laver.
Cave privative de 11 m².
Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, interphone.
Données financières
Charges de copropriété : 385 €/an (~32 €/mois)
Taxe foncière : 864 €/an
✅ Points forts pour investisseurs
Bien libre de toute occupation dès juillet 2025
DPE récent : C / GES : A → conforme et rassurant pour la location meublée
Pas de travaux à prévoir – tableau électrique neuf (juin 2023)
Syndic bénévole : charges très faibles
Parking surveillé à l’entrée de la rue (location possible, tarifs étudiants)
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 32€/mois Taxe foncière : 864€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 49 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.