Le Programme
Investissement locatif – Appartement 2/3 pièces à Montigny-lès-Metz (49,40 m²)
À vendre – Appartement lumineux avec bureau et cave
Situé au 287 rue de Pont à Mousson, au 1er étage d’une petite copropriété entièrement rénovée en 2016, ce bien de 49,40 m² constitue une opportunité d’investissement clé dans un quartier calme et recherché de Montigny-lès-Metz.
Descriptif du bien :
Appartement de type T2 avec pièce de vie ouverte sur cuisine, bureau, chambre sur cour, salle de bains avec WC
Disposition optimisée, idéale pour un couple, un étudiant ou un télétravailleur
Cave en sous-sol, un espace de stockage très recherché
Chauffage individuel, double vitrage PVC, électricité aux normes
Situé dans une petite copropriété bien tenue, sans travaux à prévoir
Performances et charges :
DPE : D – bonne isolation (rénovation complète de 2016)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1250 € par an
Faibles charges de copropriété : environ 600 € par an (syndic bénévole)
Pas de procédure en cours
Prix de vente : 139 900 €
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 49 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.