Le Programme
Emplacement recherché – Avenue de Wagram, Paris 17ᵉ
Cet appartement d'exception est situé au 7ᵉ étage d’un immeuble de standing, bien entretenu, avec ascenseur, dans l’un des quartiers les plus prisés du 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de l’avenue de Wagram, du Parc Monceau et des commerces de proximité. Ce secteur offre un cadre de vie élégant et calme, tout en étant à deux pas des transports en commun et des axes principaux de la capitale.
Description du bien
Ce T2 de 47 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue imprenable sur Paris, allant jusqu'à la Tour Eiffel, visible depuis le balcon filant. L’appartement a été rénové et est dans un excellent état, offrant une configuration optimale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose de :
- Une pièce à vivre lumineuse, avec un accès direct au balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel
- Une chambre spacieuse
- Une cuisine séparée
- Une salle de bains
- Balcon filant avec vue sur la Tour Eiffel, parfait pour profiter de la vue et de l’air frais
✨ Caractéristiques du bien
- Surface : 47 m²
- Étage : 7ᵉ étage avec ascenseur
- Type : T2
- Balcon filant avec vue sur la Tour Eiffel
- Lumineux et en excellent état
Usage et potentiel
Ce bien est idéal pour :
- Résidence principale avec une vue unique sur Paris
- Investissement locatif dans un quartier très recherché, avec une forte demande locative
- Pied-à-terre parisien, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale
Cet appartement combine l’emplacement idéal, une vue exceptionnelle, et un espace optimisé. Le balcon filant et la vue sur la Tour Eiffel en font un bien unique, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
C'est une occasion rare d’acquérir un bien de qualité, prêt à vivre, au cœur de Paris.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 47 m² : 665502 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.